Crédito Hipotecario FOGAES: Banco Santander

El programa FOGAES ofrece una oportunidad única para acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento, gracias a su garantía estatal. Pero, ¿Qué es exactamente FOGAES y cómo puedes beneficiarte de este programa? ¡Sigue leyendo para descubrirlo!

¿Qué es FOGAES?

FOGAES es un programa de garantías que tiene como objetivo principal facilitar el acceso al crédito hipotecario para la compra de la primera vivienda. Esta iniciativa otorga una garantía estatal de hasta un 10% del valor de la propiedad, lo que permite a los solicitantes obtener un crédito hipotecario con un financiamiento de hasta el 90%. Es importante destacar que esta garantía está dirigida exclusivamente a personas naturales que desean adquirir su primera vivienda para habitarla.

Requisitos para acceder a la garantía FOGAES

Para poder optar a la garantía FOGAES y obtener tu Crédito Hipotecario con este respaldo, es necesario cumplir con ciertos requisitos establecidos por el programa. A continuación, te detallamos los principales requisitos que debes cumplir:

1. Ser persona natural: Esta garantía está dirigida únicamente a personas naturales, por lo que no aplica para empresas, fundaciones u otras entidades jurídicas.
2. Valor de la vivienda: El valor de la vivienda a adquirir no debe superar las UF 4500.
3. Destino del crédito: El crédito hipotecario debe destinarse a financiar la compra de una primera vivienda con la intención de habitarla. No es válido para la adquisición de propiedades con fines comerciales o de inversión.
4. Beneficios estatales previos: No haber sido beneficiario previamente de subsidios o beneficios estatales para el financiamiento de vivienda.
5. Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos: No estar con inscripción vigente en este registro.
6. Antecedentes en la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda: No haber sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
7. Evaluación crediticia: Cumplir con la evaluación crediticia requerida por la institución bancaria preferente. Esto incluye tener una situación financiera estable y capacidad de pago suficiente para el crédito solicitado.
8. Complemento de renta: En caso de que se requiera complementar renta, ambos postulantes deben cumplir con los requisitos mencionados anteriormente.

Ventajas del Crédito Hipotecario con Garantía FOGAES

• Financiamiento Ampliado: Con la garantía FOGAES, puedes obtener un crédito hipotecario con hasta el 90% de financiamiento, lo que te acerca aún más a la compra de tu hogar.
• Facilidad de Acceso: Esta garantía respaldada por el Estado facilita el acceso al crédito hipotecario, incluso para aquellos que no cuentan con un gran capital inicial.
• Seguridad: Al contar con el respaldo de FOGAES, puedes tener la tranquilidad de que tu crédito está protegido, lo que brinda seguridad tanto a ti como a la institución financiera.

¿Cómo solicitar tu Crédito Hipotecario con garantía FOGAES?

Una vez que verifiques que cumples con todos los requisitos mencionados anteriormente, el proceso para solicitar tu Crédito Hipotecario con garantía FOGAES es relativamente sencillo. Aquí te explicamos los pasos a seguir:

1. Búsqueda de la propiedad: Comienza por buscar la propiedad que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Puedes utilizar herramientas en línea o recurrir a un agente inmobiliario para encontrar la vivienda ideal.
2. Selección de la institución bancaria: Una vez que hayas encontrado la propiedad, elige la institución bancaria que ofrecerá el crédito hipotecario. Es importante comparar las tasas de interés, los plazos y las condiciones de cada entidad para tomar la mejor decisión.
3. Presentación de documentos: Una vez seleccionada la institución bancaria, deberás presentar los documentos requeridos para iniciar el proceso de solicitud del crédito. Estos documentos pueden incluir tu cédula de identidad, comprobante de ingresos, antecedentes laborales, entre otros.
4. Evaluación crediticia: La institución bancaria realizará una evaluación de tu situación financiera y crediticia para determinar si cumples con los requisitos para el crédito solicitado. Esto incluye verificar tu capacidad de pago y tu historial crediticio.
5. Solicitud del crédito: Una vez aprobada la evaluación crediticia, podrás proceder a solicitar el crédito hipotecario. La entidad bancaria te guiará en el proceso y te proporcionará toda la información necesaria para completar la solicitud.
6. Firma de documentos: Una vez aprobada la solicitud, deberás firmar los documentos correspondientes para formalizar el crédito hipotecario. Esto incluye el contrato de préstamo, la escritura de la propiedad y otros documentos relacionados.
7. Desembolso del crédito: Una vez firmados los documentos, la entidad bancaria procederá a desembolsar el crédito hipotecario, transfiriendo los fondos a la cuenta del vendedor o a la cuenta indicada para la compra de la propiedad.